Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung & Photovoltaikanlage in Mönchengladbach am Schmölderpark

22. Sept.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und nachhaltiger Energietechnik. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von ca. 620 m² bietet die Immobilie großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine exzellente Energieeffizienz – ideal für Familien mit Anspruch an Stil, Komfort und Nachhaltigkeit.

Das im Jahr 2020 erbaute Haus präsentiert sich in einem zeitlos-eleganten Architekturstil mit klaren Linien, bodentiefen Fenstern und einer harmonischen Kombination aus weißen und anthrazitfarbenen Fassadenelementen. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Baujahr: 2020
Zimmer: 6 (davon 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer)
Bäder: 2 moderne Tageslichtbäder + Gäste-WC
Fußbodenheizung in allen Räumen
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Offener Wohn-/Essbereich mit doppelt hoher Decke und Panoramaverglasung
Designküche mit hochwertigen Einbaugeräten
Große Sonnenterrasse und pflegeleicht angelegter Garten
Garage & Stellplätze
Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik
Glasfaseranschluss für schnelles Internet

Grundriss & Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, ein modernes Arbeitszimmer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und Zugang zur Terrasse, offene Designküche.
Obergeschoss:
Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer.
Außenbereich:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine ideale Süd-West-Ausrichtung. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Schmölderpark. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal – sowohl an die Innenstadt als auch an die Autobahn.

Energieeffizienz

Dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und hochwertiger Bauweise erfüllt das Haus aktuelle Energiestandards und überzeugt durch niedrige Betriebskosten.